1250 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 107,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 285 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518027595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
09077518027595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 637 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 102 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 944 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 527 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 319 122 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 404 $ Poids 30 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 801 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 852 $ Poids 27 % |
| 8 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 487 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 444 906 $ Poids 26 % |
| 9 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 023 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 764 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 254 953 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 001 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.