1222 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518027849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
09077518027849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 589 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 214 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 988 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 479 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 283 597 $ Poids 51 % |
| 5 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 439 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 391 134 $ Poids 40 % |
| 6 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 566 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 309 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 333 874 $ Poids 25 % |
| 9 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 753 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 200 920 $ Poids 19 % |
| 10 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 230 579 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 291 977 $ Poids 15 % |
| 12 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 254 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.