16 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 142,2 m² · constr. 1980 · terrain 9 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 573,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518030432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
09077518030432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 399 036 $ Poids 17 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 506 073 $ Poids 9 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 126 $ Poids 6 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 342 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 264 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.