Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
147 500 $
Autre · 1 805 $/m² · 81,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518036179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
09077518036179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 662 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 81 982 $ Poids 54 % |
| 2 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 613 $ Poids 52 % |
| 3 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 542 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 277 077 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 890 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 706 $ Poids 40 % |
| 5 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 518 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 381 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 305 $ Poids 25 % |
| 7 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 988 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 550 $ Poids 18 % |
| 8 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 225 630 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 899 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 219 369 $ Poids 11 % |
| 11 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 008 $ Poids 4 % |
| 12 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 156 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.