1275 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 144,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518037483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
09077518037483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 353 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 519 051 $ Poids 22 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 322 061 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 714 $ Poids 15 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 353 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 270 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 465 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 375 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.