1200 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 141,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518038093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
09077518038093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 809 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 050 $ Poids 74 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 522 225 $ Poids 26 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 415 $ Poids 22 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 411 888 $ Poids 13 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 356 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 272 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 467 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.