1164 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 147,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518039670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
09077518039670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 343 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 506 108 $ Poids 24 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 598 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 397 991 $ Poids 14 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 341 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 320 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 264 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 366 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.