19 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 151,1 m² · constr. 1952 · terrain 3 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518040610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
09077518040610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 128 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 201 $ Poids 19 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 039 $ Poids 7 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 782 $ Poids 6 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 359 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 270 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.