Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
141 300 $
Autre · 1 413 $/m² · 100 m² · constr. 1901 · terrain 14 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 769,5 m²
Frontage
122 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 81 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518047149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
09077518047149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 12 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 527 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 403 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 260 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 879 $ Poids 46 % |
| 6 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 390 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 367 309 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 180 $ Poids 34 % |
| 8 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 688 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 991 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 766 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 202 $ Poids 24 % |
| 10 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 210 339 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 417 $ Poids 15 % |
| 12 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.