1137 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518049631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
09077518049631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 395 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 88 565 $ Poids 82 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 77 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 290 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 273 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 296 104 $ Poids 44 % |
| 6 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 258 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 407 962 $ Poids 32 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 557 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 208 208 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 372 $ Poids 28 % |
| 9 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 435 973 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 884 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 347 178 $ Poids 19 % |
| 11 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 240 118 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 304 660 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.