21 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 90,1 m² · constr. 1962 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518050052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
09077518050052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 273 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 718 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 432 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 274 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 067 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 36 % |
| 7 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 257 119 $ Poids 35 % |
| 8 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 852 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 210 361 $ Poids 34 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 355 858 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 153 $ Poids 23 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.