22 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 130,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518050198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
09077518050198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 183 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 191 $ Poids 26 % |
| 3 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 713 $ Poids 18 % |
| 4 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 027 $ Poids 14 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 916 $ Poids 12 % |
| 6 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 284 $ Poids 8 % |
| 7 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 269 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.