22 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 86 m² · constr. 1955 · terrain 1 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518050374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
09077518050374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 258 741 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 414 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 259 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 728 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −525 $ | 107 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 823 $ Poids 43 % |
| 5 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −22 752 $ | 243 281 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 34 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 290 965 $ Poids 35 % |
| 7 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 827 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 199 797 $ Poids 33 % |
| 8 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 150 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 660 $ Poids 21 % |
| 10 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 270 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.