55 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518061747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3659775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
09077518061747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 046 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 868 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 051 $ Poids 63 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 939 $ Poids 59 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 91 430 $ Poids 52 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 298 956 $ Poids 36 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 959 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 303 688 $ Poids 31 % |
| 7 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 766 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 245 915 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 226 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 154 $ Poids 27 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 999 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 417 979 $ Poids 22 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 312 606 $ Poids 21 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 588 $ Poids 17 % |
| 12 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 450 129 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.