28 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 82,7 m² · constr. 1945 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 98 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518070318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
09077518070318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 327 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 241 398 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 240 648 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 787 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 100 656 $ Poids 39 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 75 256 $ Poids 38 % |
| 5 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 672 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 192 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 237 692 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 233 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 273 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 336 220 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 262 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 776 $ Poids 26 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 239 $ Poids 19 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.