52 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 120 m² · constr. 2001 · terrain 6 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518071734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
09077518071734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 747 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 723 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 010 $ Poids 44 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 789 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 857 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 873 $ Poids 39 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 030 $ Poids 36 % |
| 6 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 595 $ Poids 19 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 830 $ Poids 17 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 223 $ Poids 8 % |
| 9 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 494 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 457 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.