33 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 144,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518080086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
09077518080086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 333 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 992 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 388 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 308 $ Poids 11 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 764 $ Poids 9 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 331 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 443 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 288 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 257 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 357 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.