36 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 139,9 m² · constr. 1957 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518080833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
09077518080833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 922 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 956 $ Poids 30 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 947 $ Poids 13 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 167 $ Poids 9 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 354 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 265 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 233 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 236 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 313 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.