35 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 165,1 m² · constr. 1962 · terrain 6 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 582,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 309 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518090149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
09077518090149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 341 064 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 877 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 398 757 $ Poids 25 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 614 $ Poids 6 % |
| 4 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 365 $ Poids 5 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 390 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 319 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 369 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 232 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.