48 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 176 m² · constr. 2006 · terrain 4 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518090535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
09077518090535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 695 $ Poids 46 % |
| 2 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 692 m · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 212 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 855 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 480 047 $ Poids 19 % |
| 4 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 641 $ Poids 6 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 680 $ Poids 3 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 428 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.