1171 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 221,6 m² · constr. 2003 · terrain 564 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 071,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518095717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
09077518095717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 933 $ Poids 33 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 897 $ Poids 15 % |
| 3 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 998 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 478 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 171 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 81 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.