1108 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 196,6 m² · constr. 1978 · terrain 247 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 508 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518121408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
09077518121408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 842 $ Poids 54 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 596 $ Poids 18 % |
| 3 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 156 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 435 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 105 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 162 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.