1130 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 69,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518140531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
09077518140531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 258 126 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 974 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +790 $ | 195 635 $ Poids 15 % |
| 4 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 230 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 689 $ Poids 5 % |
| 7 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 730 $ Poids 2 % |
| 10 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 212 549 $ Poids 2 % |
| 11 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 229 329 $ Poids 2 % |
| 12 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 289 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.