1129 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518150744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
09077518150744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 233 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 86 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 103 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 289 850 $ Poids 61 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 355 $ Poids 53 % |
| 4 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 131 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 399 192 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 814 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 054 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 617 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 048 $ Poids 21 % |
| 9 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 235 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.