1119 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 76,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518150976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
09077518150976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 270 473 $ Poids 46 % |
| 2 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 75 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 257 119 $ Poids 37 % |
| 3 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 125 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 355 373 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 134 343 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 305 713 $ Poids 13 % |
| 6 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 204 518 $ Poids 11 % |
| 7 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 210 392 $ Poids 10 % |
| 8 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 241 059 $ Poids 10 % |
| 9 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +615 $ | 145 107 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.