1104 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518151246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
09077518151246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 152 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 80 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 99 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 273 750 $ Poids 61 % |
| 3 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 7 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 804 $ Poids 49 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 241 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 753 $ Poids 36 % |
| 6 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 290 952 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 323 403 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 223 074 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 107 $ Poids 12 % |
| 11 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 302 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.