1110 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 61,9 m² · constr. 1973 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 90 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518151331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
09077518151331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 673 $ Poids 26 % |
| 2 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 241 172 $ Poids 24 % |
| 3 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 660 $ Poids 17 % |
| 4 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 076 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 183 601 $ Poids 14 % |
| 6 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 190 066 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 269 058 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.