1090 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 174 m² · constr. 1972 · terrain 5 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518151559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
09077518151559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 389 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 368 704 $ Poids 31 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 335 395 $ Poids 19 % |
| 4 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 360 $ Poids 15 % |
| 5 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +92 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 365 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 719 $ Poids 11 % |
| 7 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 422 962 $ Poids 9 % |
| 8 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 115 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 357 578 $ Poids 8 % |
| 9 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.