1048-1050 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518152943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
09077518152943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 308 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 304 $ Poids 47 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 117 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 313 166 $ Poids 37 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 218 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 219 366 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 081 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.