1109-1113 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 3 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518160189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
09077518160189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 939 $ Poids 58 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 498 407 $ Poids 38 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 077 $ Poids 37 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 010 $ Poids 29 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 250 844 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 392 615 $ Poids 16 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 234 510 $ Poids 15 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 178 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 104 850 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 412 $ Poids 8 % |
| 10 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 43 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge +1 198 $ | 332 428 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −52 821 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 425 601 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 149 179 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.