1107 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 1 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518161223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
09077518161223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 135 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 79 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 0 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 355 $ Poids 61 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 970 $ Poids 50 % |
| 4 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 104 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 374 699 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 258 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 289 040 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 320 851 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 119 784 $ Poids 18 % |
| 9 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 221 240 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 279 519 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 762 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.