1040 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 130 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518162195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
09077518162195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 21 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 117 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 274 416 $ Poids 61 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 451 $ Poids 50 % |
| 4 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 132 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 378 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 954 $ Poids 33 % |
| 6 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 292 320 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 324 108 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 101 $ Poids 15 % |
| 9 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 223 577 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 689 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 929 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.