1034 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518162317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
09077518162317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 581 $ Poids 62 % |
| 3 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 135 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 299 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 152 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 411 854 $ Poids 45 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 74 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 296 550 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 938 $ Poids 35 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 165 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 133 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 843 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 400 $ Poids 16 % |
| 10 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 241 664 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 450 $ Poids 11 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.