1030 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 141,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518162499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
09077518162499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 950 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 489 421 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 431 $ Poids 47 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 689 $ Poids 46 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 87 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 327 170 $ Poids 32 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 346 $ Poids 23 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 230 931 $ Poids 18 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 27 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 103 570 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 386 120 $ Poids 14 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 159 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 330 033 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 794 $ Poids 7 % |
| 11 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 179 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 449 129 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 146 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.