1049 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 117 m² · constr. 1992 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518162852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
09077518162852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 23 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 323 357 $ Poids 62 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 974 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 70 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 179 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 604 $ Poids 35 % |
| 6 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 305 054 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 835 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 269 $ Poids 12 % |
| 9 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.