1035-1037 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 143 m² · constr. 1974 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518162994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
09077518162994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 335 044 $ Poids 48 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 951 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 494 449 $ Poids 46 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 330 452 $ Poids 30 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 883 $ Poids 22 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 232 943 $ Poids 16 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 72 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 104 400 $ Poids 16 % |
| 8 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 389 722 $ Poids 15 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 134 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 230 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 195 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 450 714 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 148 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.