1010-1012 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 142,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518163681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
09077518163681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 918 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 501 $ Poids 48 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 300 477 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 327 407 $ Poids 45 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 108 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 324 207 $ Poids 31 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 244 211 $ Poids 22 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 106 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 229 124 $ Poids 17 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 59 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 500 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 382 054 $ Poids 14 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 187 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 326 440 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 357 346 $ Poids 6 % |
| 11 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 211 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 444 374 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 145 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.