1027 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 153,6 m² · constr. 1969 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518172136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
09077518172136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 216 $ Poids 43 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 569 $ Poids 39 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 928 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 502 471 $ Poids 33 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 336 502 $ Poids 20 % |
| 5 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 393 707 $ Poids 14 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 066 $ Poids 13 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 236 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 82 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 327 416 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 360 450 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 147 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.