1009 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 80,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518172308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
09077518172308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 100 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 74 022 $ Poids 58 % |
| 2 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 186 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 253 393 $ Poids 47 % |
| 3 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 242 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 350 568 $ Poids 40 % |
| 4 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 707 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 301 741 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 387 $ Poids 13 % |
| 7 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 239 371 $ Poids 11 % |
| 8 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −915 $ | 207 537 $ Poids 11 % |
| 9 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 144 073 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 255 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 203 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 555 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.