950 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 94 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518173349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
09077518173349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 165 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 785 $ Poids 69 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 273 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 407 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 37 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 287 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 282 798 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 563 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 123 768 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 333 001 $ Poids 9 % |
| 10 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 229 936 $ Poids 7 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 422 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 310 544 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.