951 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518173663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
09077518173663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 837 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 457 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 304 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 151 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 94 261 $ Poids 57 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 70 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 217 111 $ Poids 35 % |
| 6 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 286 265 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 582 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 788 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 320 737 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 340 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.