943 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 105,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518173977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
09077518173977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 197 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 89 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 786 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 440 644 $ Poids 49 % |
| 5 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 299 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 299 164 $ Poids 42 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 66 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 072 $ Poids 35 % |
| 7 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 348 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 412 063 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 830 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 121 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 350 435 $ Poids 11 % |
| 11 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 242 453 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 307 785 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.