944-948 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 120,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518174452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
09077518174452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 437 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 292 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 219 461 $ Poids 49 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 058 $ Poids 44 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 25 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 209 799 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 784 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 321 885 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 131 997 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 349 671 $ Poids 7 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 305 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.