930 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 124,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518174786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
09077518174786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 737 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 427 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 996 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 266 320 $ Poids 52 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 286 996 $ Poids 52 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 496 $ Poids 41 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 78 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 206 315 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 605 $ Poids 27 % |
| 7 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 958 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.