919-921 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518184687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
09077518184687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 418 110 $ Poids 78 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 280 717 $ Poids 57 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 261 043 $ Poids 47 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 154 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 202 457 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 389 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 309 693 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 127 262 $ Poids 7 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 474 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 037 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.