922 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 131 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518185080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
09077518185080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 292 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 311 $ Poids 57 % |
| 3 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 411 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 260 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 324 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 252 824 $ Poids 41 % |
| 5 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 443 m · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 361 199 $ Poids 40 % |
| 6 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 127 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 185 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 277 543 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 309 790 $ Poids 12 % |
| 9 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 567 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 114 913 $ Poids 11 % |
| 11 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 213 295 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 861 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.