907 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 72,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 76 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518185891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
09077518185891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 250 690 $ Poids 27 % |
| 2 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 223 361 $ Poids 22 % |
| 3 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 134 790 $ Poids 20 % |
| 4 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 126 082 $ Poids 13 % |
| 5 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 269 551 $ Poids 10 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 295 235 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 191 238 $ Poids 7 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 389 $ Poids 7 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 291 232 $ Poids 7 % |
| 10 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 231 993 $ Poids 7 % |
| 11 | 1461, Rue des Commissaires, Mont-Joli 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 027 $/m²) 81,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 191 764 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.