885-887 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 89 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518195002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
09077518195002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 608 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 424 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 284 625 $ Poids 55 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 264 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 849 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 584 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 313 785 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 251 $ Poids 7 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 229 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 128 847 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 270 102 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, Avenue Levasseur, Mont-Joli 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 031 $/m²) 135,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.