881 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 148,8 m² · constr. 1960 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518195114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
09077518195114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 293 323 $ Poids 58 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 589 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 474 339 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 178 $ Poids 30 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 481 $ Poids 13 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 490 $ Poids 10 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 326 865 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, Avenue Levasseur, Mont-Joli 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 031 $/m²) 135,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 327 317 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.