800 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
687 300 $
Autre · 26 $/m² · 26 925,7 m² · constr. 1939 · terrain 114 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 925,7 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 944,6 m²
Frontage
441,7 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
53 396 600 $
Rôle antérieur 46 058 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518197089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 724 200 $
Valeur bâtiment
51 672 400 $
Rôle antérieur
46 058 000 $
ID provincial
09077518197089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des peupliers, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.